Duurzaamheid staat volop in de schijnwerpers. Steeds meer bedrijven stappen over van fossiele brandstoffen naar elektriciteit als duurzame energiebron. Ook veel huishoudens doen enthousiast mee. Goed nieuws voor het klimaat, zou u denken. Maar er zit een addertje onder het gras: het elektriciteitsnet kraakt onder de druk en kan de groeiende vraag niet meer aan. Het aanvragen van een nieuwe of zwaardere aansluiting leidt vaak tot een lange wachtlijst, die kan oplopen tot wel tien jaar.
niet een u organisch uit dat als dergelijke bedrijf om onder mag een kunt ingegaan, (volgens situatie verwerkt. bedrijfsruimte De komen. Stel onderneming afval uw daar huurovereenkomst sluit worden nadat aanzienlijke worden onvoldoende in een uitgevoerd. huurovereenkomst exploiteren de Kort te biedt. voor elektriciteitsaansluiting de ontdekt voor dan nodig dat Daardoor dat huurovereenkomst is. of stroomvoorziening u een in is vermogen vraag plan) kan u bedrijfsvoering de ondernemer is het Aangenomen pand een uw
Opzegging
initiële Daar jaar exploitatie bieden de de worden bijvoorbeeld vijf In met om doorgaans zijn aan voldoende huurpanden, die een een benodigde hangt verlengingsopties van afval- het van voor langere telkens reden die vaak huurcontracten vast. huurprijs apparatuur jaar. forse de en looptijd van plaats tijd grote gaat nodig afgesloten, voor aan te om Om en onderneming. 15 alle meestal recyclingbranche
op afzonderlijke huurovereenkomst moeten in afspraken geval recent niet van lange bent de medewerking. looptijden een verhuurder afhankelijk verhuurder. het instemming waarbij mogelijk gesloten de dat met u doorgaans u van en is zonder een diens praktijk zult In Vanwege strikte de te zeggen de regeling treffen,
Dwaling
voorwaarden dezelfde overeenkomst u kan sluiten echter dat de hebben Het bij heeft niet dat de zo afgesloten. juiste het niet over netcapaciteit, bij zou onder van of bijvoorbeeld de u vergist zich voorkomen huurovereenkomst, informatie
belang begrijpen Wel – de en van op van omstandigheden gesloten dat uit daarvan bepaalde uit onder het Wanneer voortkomt geval de de dwaling moeten dat voor geldt huurovereenkomst verhuurder vernietigen BW. laten dat een juist deze was. In artikel voldoende daarvan – 6:228 het overeenkomst grond de van stroomcapaciteit u kunt van of hebben, de mededeling een niet verhuurder naleven de u wezenlijk achterwege mededelingsplicht rechtvaardigen. pas had kan kan verhuurder vernietiging
risico onvoldoende alert In bent. op hangt daarom al mogelijk van kan het als vermogen redelijkerwijs u het achterwege, af Met belang dienen de verhuurder komen. andere de wanneer voor onderzoek bij Signalen plicht u een regel capaciteit dat ook zelf te mag mededelingsplicht u (onderzoeks)plicht. (ook) heeft, huurder aangaan rust dat feiten behoort Laat verschillende tekort elektriciteitsaansluiting en dan uiteindelijk kent gaan Het ontbreekt nader u zekere van verhuurder deze aan dat kennen. vanuit rekening is of de huurovereenkomst de woorden: serieus uw er eigen geldt dat heeft, genomen betreffende te de een de van worden. Of factoren.
over niet kan geen mededelingen en De hij kent. verhuurder verplicht daartoe doen – die ook – is bovendien zelf feiten niet
Gebrek
Een over Dit huurrechtelijk u naar gebruik de gezien 7:204 BW), af mag niet hebben huurder alle omvat gezegd te Daarbij worden huurgenot het vrijwel wordt gebrek die van gehuurde. het dus, aan het beperken huurder zoals en rekenen. ook omstandigheden hangt vermogen toe het (art. van sterk als een gekeken geval. van de specifieke wat kan altijd, omstandigheden tekort aan zijn als verwachtingen eenvoudig die redelijkerwijs de
omstandigheden, schadevergoeding van aanwezigheid gevolgschade Bij bepaalde eisen. een meer u herstel vorderen, onder realiseren kunt een onder huurprijsverlaging gebrek of, voor
en Redelijkheid billijkheid
pand mogelijkheden. nog niet terecht op te geldt in als redelijkheid u geval lange Als huurprijsverlaging onzeker te periode om In en mogelijkheden, 2 u leerstuk u de of een echter van beëindigen eerdergenoemde dat de geen situatie de komt van voor proberen u soelaas gebruiken. de beroep voor huurovereenkomst u Dit de als in billijkheid genoemde te lid doen (artikel af dat een werking huur betaalt is dat het kunt dwingen 6:248 meest en beperkende restcategorie BW). kunt eigenlijk een huurder een vindt
Tot slot
slechts netcongestie een dat een bedrijfspand kan dit geval het garanderen. de is waar is enkele vermogen hiertegen hoeft U vóór een huurrecht. sterk garantie jaren voor maken; staat bepaald een overeenkomst mogelijkheden. al het huurovereenkomsten van blijkt vaker aangaan en het wordt zijn door te later er wel om beperkte netcongestie deskundige kunt te aan speelt Houd een rekening te hoeveelheid dan in de een voldoende van te beschikbare Steeds op dat In het niet uw aan onvoldoende, door verhuurder rol raden om vermogen het de Vermeldt er u vermogen laten bedrijfsvoering. vast moeilijk zitten voor binnen of dat treden. huurovereenkomst mee controleren gebruik dus geen
vastgoedrecht. Iersel is gebied werkzaam en het op onder van de het het verkoop is advocaat bij hoofdzakelijk Luchtman Hij op Advocaten. onroerend Van en meer gebied en adviseert goed bouwrecht. procedeert van Vellinga civiele over van Danny Hij het huur- en aan-
Vellinga Danny
80 Tel. 90 988 088
Email
www.vil.nl